「藏王山水苑」別墅開箱：日本看房2天1夜體驗行程，想買日本別墅者必看

常來日本旅遊的你有考慮實際購買別墅，在度假時居住嗎？推薦「藏王山水苑」別墅區！這裡不僅環境優越、四季景色吸引人、景點豐富，別墅區還有非常完善的管理系統，一年四季更都有溫泉水可以使用。一起來看看「藏王山水苑」別墅的詳細購買資訊與2天1夜體驗行程的內容吧。

推薦考慮購買「藏王山水苑」別墅的4大理由

四季美景宜人，選離都市喧囂的度假勝地

「藏王山水苑」別墅區位在宮城縣的藏王町，由 N corporation 經營。這裡環境清幽舒適，沒有高樓大廈和嘈雜的人聲，非常適合度假。春天可以賞櫻、夏天有綠葉與螢火蟲、秋天能賞楓、冬天則可享受白雪皚皚的美景，附近的滑雪場、藏王樹冰都是人氣景點，每個季節都有不同亮點。

管理制度完備，隨時都能安心利用，還有溫泉全年享受

「藏王山水苑」最大特色是有完善的管理制度，不僅入口處設有大門，還會有專人定時在園區內巡邏，如果發現沒有入住的房子有過度用水、燈沒關等問題，都會在第一時間協助處理。即使購買者住在海外或其他城市，偶爾才來住宿也能很安心。另外，藏王山水苑園區內共有4個溫泉泉源，因此居住者全年皆可享受溫泉，只要打開熱水水龍頭，流出的就是溫泉水（部分物件需於購買時額外支付溫泉使用費），真的是一大享受！

知名別墅區，自住、出租、投資都能自由操作

藏王周圍有多個別墅區，其中「藏王山水苑」可說是知名度數一數二，也有許多炙手可熱的物件。不論購買者是想度假時居住、長期出租，還是重新整修後伺機轉賣都能自由操作。另外，購買者也能在房屋閒置時作為 Airbnb 短期出租，會有專人負責房內的整理與打掃，回訪度假時也能自由入住（需跟管理方事先知會入住時期），將房屋的利益最大化！

推動永續發展目標，友善在地居民與環境的企業方針

除了經營別墅之外，Gaia Resort 更扛起了關懷當地的社會責任，以永續發展目標為方針，還開設了老人養護中心、身心障礙人士職業訓練中心等福利設施，且推動地產地消，與當地農家合作，將農產提供給當地的餐廳與學校。另外，作為 Check in 地點的「Sakai Coffee 藏王山水苑前店」也雇用了第二春的年長工作者與部分身心障礙人士，更提供老人共餐、國中以下兒童免費用餐的福利。旅人來這邊用餐的時候也可以小額捐款數幾百日圓，支持咖啡廳的兒童免費用餐事業喔。

「藏王山水苑」參考房屋介紹

【低價位入門款】700萬日圓：建議進行翻修後再使用

如果預算較不充裕的人可以考慮類似這種建築年數較久，但屋況仍維持的不錯的昭和風房屋，預算大約落在700萬到1,000多萬日圓。雖然購入後需要再進行較大規模等整修，但好處是房屋本身的成本相對較低，而且可以再依照購買者自身的喜好重新對室內進行設計。完工後不論是要自住、出租，還是售出都是可以考慮的選擇。

【中價位木屋】1,580萬日圓：簡單整理即可入住

不想花太多時間整理的人，則可考慮價位再高一點、約在1,000多萬到2,000萬日圓左右，但建築年數更短（約10至20年）且屋況更好的房屋。像這次介紹的木屋就只要簡單整理、添購家具，就可以直接入住了。一進屋便能感受到木頭香撲鼻而來，作為度假別墅再適合不過了。而且兩層樓的木造建築現在已非常少見，就算有價錢也大多貴上許多，對這類房型有興趣的人要買要快！

【高價位新築】6500萬日圓：附傢俱、多房間，還有室外溫泉

預算充裕、且想買全新建築的人絕對不能錯過這類房屋！預算大多落在6,000萬日元上下。本次記者參觀的房屋是2025年才建成，已經附上大部分家具，屋況基本上是直接入住也沒問題。室內空間十分寬廣，有多個房間，且除了室內的浴室外，室外甚至設有一個半露天的木屋溫泉，度假氛圍十足。

買房前先來參加宮城藏王2天1夜體驗行程

藏王御釜。圖片來源：photo AC

藏王狐狸村。圖片來源：photo AC

購屋前想先行參觀並實際探訪周遭的人，很推薦先參加 Gaia Resort 與 Tabinoteitaku（たびの邸宅）合作推出的2天1夜體驗行程。參加費為一人105,000日圓起，包含部分餐費、住宿費以及接送費用等。行程中可以配合購買者的預算，客製化參訪3到4個「藏王山水苑」的房屋，並且實際入住「藏王山水苑」內的別墅，感受住宿氛圍，也作為購買後的活用方式參考。第二天則會走訪周遭的觀光景點，例如互動農場「藏王 Heart Land」、起司工房「Cheese Cabin」、狐狸村、滑雪場、藏王御釜等，讓人可以實際了解別墅附近的地理環境。再加上體驗中全程皆有接駁車接送，沒有車也可以輕鬆參加，非常適合有考慮購屋的外國人。

互動農場「藏王 Heart Land」

「Cheese Cabin」

「藏王山水苑」交通方式

雖然從「仙台」站或「白石蔵王」站都有巴士可到藏王山水苑入口處（管理處），但由於別墅區內腹地廣大，不開車的話較難移動，建議旅人實際入住時，租車自駕較方便。從「白石蔵王」站開車約30分鐘即可抵達，從「仙台」站或仙台機場則需約40至50分鐘車程。

想在日本擁有「第二個家」的人，真的很推薦考慮「藏王山水苑」。這邊周邊景點豐富、距離仙台市也不遠，而且物件多樣，可滿足不同族群的預算需求。購買後可以在閒置期間將房屋作為 Airbnb 出租賺取收入，來日本度假時更可以自由住宿。還在考慮的人則非常建議先參加兩天一夜的體驗行程喔！

採訪撰文：Jun 2025.10
責任編輯：Issue